万州新传

根据规定，住宅(⛳)专项维修资(👞)金划转业主(🆕)大会管理后需使(♓)用的，由物业(🐅)(yè )服(fú )务(wù )企(qǐ )业(yè )提(🎗)出使用方案(🔍)，没有物业服务企(🚜)业的(de )，由(yóu )相(🌡)(xiàng )关(guān )业主(⏯)提出使用方案。

他说，“从面(📆)上看，短期内(🎚)两项改革不会发(🦈)生太多交集(⛅)，因为集体(tǐ(🔸) )建(jiàn )设(shè )用(📒)(yòng )地建设租(🚾)赁住房先期(🍺)只在北京、上海(🎅)等(děng )13个(gè )大(🐫)(dà )城(chéng )市试点，与集体经(🤐)营性建设用(🚒)地入市改革试点地区大多不(🐃)重叠。

同时，在(👘)封闭市场条件(jiàn )下(xià )，交(🥩)(jiāo )易(yì )双方(🛑)主要靠协商确定(✒)价格，这不但(🏃)降(jiàng )低(dī )了(🍱)(le )资(zī )源(yuán )的配置效率，还(🌞)有可能因为(🕜)价格不一造成矛(➰)盾和冲突。

入(✍)市改革是“三(👶)块地”改革中(🤛)市(shì )场(chǎng )化(💆)(huà )程(chéng )度最(🍛)高的一项，宅基地(📣)和征地制度(🤹)改革(gé )相(xiàng )较(jiào )而(ér )言(🌁)就更难发挥(🤓)市场机制。

加之目前规划、税(💮)收、土地收(🕦)益调节金等制度仍带有(🗑)城乡二元(yuá(🌂)n )性(xìng )质(zhì )，城(chéng )乡(👊)土地制度环(🐥)境尚不一致(⛪)，以致“同(tóng )等(děng )入(rù )市(shì(📤) )”、“同权同价(🔁)”难以在短期内一(🌓)蹴而就。

住宅(🤩)专项维修资金管理方面(🧞)，南昌市规定(🍌)，业(yè )主(zhǔ )大(🌶)(dà )会(huì )成立前，住(📃)宅专项维修(🕙)资金由物业所在(zài )地(dì(🌵) )市(shì )、县房(🚔)产主管部门代管。

《 人民日报 》( 2019年(🎟)02月25日 04 版)

根据(🍲)新出台的《南昌市住宅专(🍺)项维修资金(🌯)(jīn )管(guǎn )理(lǐ )若(ruò(🧗) )干(gàn )规定》，未(🏪)配置电梯的(🏏)商品住宅，业(yè )主(zhǔ )按(à(📮)n )照(zhào )住(zhù )宅(🌊)建筑安装工程每(😸)平方米造价(💢)的5%交存首期住宅专项维(🕓)修资金；配(🌕)置电梯的商(🔗)品住宅，业(yè )主(zhǔ(⛵) )按(àn )照(zhào )住(⛓)宅建筑安装工程每平方(🏔)米造价的7%交(👁)存(cún )首(shǒu )期(qī )住(zhù )宅专项维(👯)修资金。

由于(🥈)全国只有33个试点(县)，分配(😃)到每省只有(😠)一个试点、每个(😚)试点只有几(🍐)(jǐ )块(kuài )地(dì(🖍) )，很(hěn )难支撑形成一个真(📍)实的市场，也(😰)就无(wú )法(fǎ )形(xí(🐿)ng )成(chéng )真实的(🤝)市场价格。