一(yī )些(🗞)地方对(🙌)集(jí )体(😶)建设用(🎛)地积极(🌕)性(xìng )不(🧝)高的关(🎰)键(jiàn )原(🎫)因是其抵(🍼)押贷款(kuǎn )受限。
比如，在农(nóng )村土地征收(shōu )制度改革试点(diǎn )中，试点地区在(zài )缩小征地(🐕)范围、(⚾)规(guī )范(🌠)土地征(🏇)收程序(🛁)、完善(👸)合理规(🗞)(guī )范多(🧕)元保障(📊)机制、建(🏠)立土地增(zēng )值收益分配机制方(fāng )面进行了系统的政(zhèng )策设计并付(fù )诸实践(🏅)检验。
此(🐖)外(wài )，一(🤕)些试点(🏵)项目缺(🌁)(quē )少配(🧞)套制度(🗺)(dù )支撑(😵)。
各试点(😯)地区(qū )通过精心组(zǔ )织、大胆尝试，在(zài )宅基地依法取得、有偿使用、自愿有偿退出(chū )、用(😞)(yòng )益物(🌺)权实现(🐜)(xiàn )、民(👚)主管理(🌊)等方面(🍩)(miàn )取得(👀)了积极(💿)进展。
目(🥔)前，集体(tǐ(😝) )建设用地入市之后(hòu )的抵押融资(zī )等金融配套改革还(hái )有待深化。
他说，“从面上看(kà(❎)n )，短期内(🐱)两项改(😷)革(gé )不(📉)会发生(🚖)太多交(🐥)集，因为(🎙)集体(tǐ(💢) )建设用地建设租赁(lìn )住房先期只(zhī )在北京、上海等13个(gè )大城市试点，与集(jí )体经营性建(jiàn )设(🕟)用地入(🦎)市改(gǎ(🍐)i )革试(shì(🍢) )点地区(😈)大多(duō(🎆) )不重叠(🤒)。
就在“三(⤵)(sān )块地(🐓)”改革如火(🕶)如(rú )荼进行时，国家又启动了(le )利用(yòng )集体建设用(yòng )地建设租赁住房试(shì )点。
各试点地(🦉)区通(tō(⚓)ng )过精心(😔)组织(zhī(♍) )、大胆(😔)尝试，在(🐧)宅(zhái )基(🥎)地依法(🔄)取得、有偿使用、自(zì )愿有偿退出、用益(yì )物权实现、民主管理等方面取(qǔ )得了积极进展(🌀)。
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