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而(ér )根据2000年(👡)8月1日(🎦)实(shí )施的《房产测量规(🎉)(guī )范(⤵)》GB/T 17986.1-2000(以下简(jiǎn )称《测量规范(🍊)(fàn )》)国(🤪)家标准规定:
条例草案明(💒)(míng )确规定,使用(yòng )“实用(✈)面积(🚇)”作为(wéi )新房销售的唯(wéi )一(😏)计价(🔻)方式(shì ),并正式将(⛲)“实用(🐋)(yòng )面积”表述纳(nà )入法规。
这(🎶)一做(🚄)法(fǎ )主要解决两(liǎng )方(🌮)面问题:一(yī )是解决套内(🍙)建筑(🏺)面(miàn )积相同而住户(hù(🥡) )使用(😎)面积不(bú )同的问题。
其(🐞)中规(🎼)(guī )定,商品房建(jiàn )筑面积由(🐚)套内建筑(zhù )面积和分(💚)摊(tā(🔂)n )的共有建筑面(miàn )积组成,套(🎨)内建筑(zhù )面积部分为(📭)(wéi )独(🔯)立产权,分(fèn )摊的共有建筑(🐺)面积(⏭)(jī )部分为共有产(chǎn )权(🍡),买受人(rén )按照法律、法规(🐃)的(de )规(❤)定对其享有(yǒu )权利,承(🥙)担责任。
除了要参考(kǎo )这些(🚹)湾区(〰)的基(jī )础设施建设,更(📓)重(chó(🤶)ng )要的是学习这些湾区(🔰)如何(🥓)(hé )克服行政分割的限(xiàn )制(👾),让企业和(hé )社会在湾(🌼)区资(🎋)源整(zhěng )合中发挥主(zhǔ )导作(🥢)用。
而真(zhēn )正推动并促(🤖)成这(💫)一(yī )改革的,正(zhèng )是负责设(🍗)计和(🏝)(hé )测量规范的建筑设(💴)(shè )计师们。
在此(cǐ )之前,由测(🉑)(cè )量(💡)师学会、律师公(gōng )会(🕰)成员组成的(de )督导委员会对(📥)房屋(🦎)(wū )相关信息公(gōng )布时(💉)间表(👵)、售(shòu )楼书内容等实(🍿)施细(❓)(xì )则作出了全(quán )面规定。
简(🔣)单(dān )理解就是:即建(😂)筑(zhù(⏺) )面积 套内建筑(zhù )面积 套内(🍻)使用面积。
房屋套内(nè(🎅)i )建筑(🚏)面积由房(fáng )屋套内使用面(🦄)积,套(🕢)内墙体面(miàn )积,套内阳(💻)台(tái )建筑面积三部分组(zǔ(🗞) )成。
距(🤤)离买房(fáng )“所见即所(suǒ(🧞) )得”还(🥀)有多远?
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